Оренда нерухомості: що потрібно знати

Оренда нерухомості є одним з найпоширеніших видів угоди. Нерідко угоди подібного роду укладаються не тільки в рамках житлового питання, а й оренди комерційних приміщень. Статистика жорстока: понад 400 000 сімей в Україні не в змозі придбати власне житло. Оренді ж є оптимальним виходом з житлової ситуації. Що стосується підприємців, то ці люди теж не проти заощадити. Адже, одна справа орендувати тимчасове приміщення під комерційні потреби. Зовсім інше купувати його на правах власника.

Юридичні нюанси при виборі житла, на які необхідно звертатиувагу при виборі житла на дошці оголошень онлайн.

Незалежно від того, яке приміщення здається в оренду(житлове або комерційне), договір обов'язково повинен містити наступні пункти:

•             предметугоди (в ньому вказуються характеристики, за якими стає можливим ідентифікуватижитло, як предмет угоди);

•             сума, щовноситься за оренду приміщення;

•             умови,згідно з якими договір можна розірвати;

•             відповідальністьза несанкціоноване розірвання договору;

•             умови врамках змін змісту угоди (якщо є).

Рекомендації з пошуку вигідної оренди житла / приміщення

Укладення договору оренди приміщення-процес складний. Щоб неопинитися в ситуації обману з боку орендодавця, рекомендуємо скористатисянаступними порадами:

1.            Передзустріччю, зберіть всю детальну інформація на предмет угоди. На сайті це можна зробитичерез повідомлення. Якщо вам потрібен зв'язок по телефону, так само на сайті виможете знайти номер орендодавця і зателефонувати йому. Переконайтеся в тому, щовся актуальна інформація була представлена. Не соромтеся задавати додатковіпитання, якщо ті виникають.

2.            Вирішилипридбати житло в оренду? Не поспішайте. Для початку, рушайте на огляд квартири.Коштує процедура 100-200 гривень, але зате ви будете в повній впевненості пронадійність угоди. Все-таки краще самому побачити стан житла і тільки потімприймати остаточне рішення.

3.           Правильно підбирайте час угоди. Справа в тому, що коливання цінизалежить від сезону. Наприклад, найдорожчі пропозиції з'являються в кінці літа.Цей момент пов'язаний з приїздом студентів в інші міста. Їм теж необхідножитло, чим користується орендодавець. Його право. На початку року вартістьоренди не менш висока. Як же бути? Підлаштовуйтеся під сезон. Ідеальнимваріантом буде укладення угоди влітку або восени (листопад — жовтень). Саме втакі періоди нерідко відбувається простій житла і орендодавці шукаютьмешканців, щоб не переплачувати за комунальні послуги.

І ще раз: не скромничайте, не задовольняйтеся малоюінформацією. У вас свій інтерес, у орендодавця свій. Тому з'ясовуйте всі нюансисамостійно. Особа, що надає оренду, обов'язково відповість на всі питання, щоцікавлять, адже всю інформацію не укласти на одній сторінці сайту.

Назад в блог Наступний запис