Оренда нерухомості: що потрібно знати перед укладанням договору

 

Оренда нерухомості — це угода, яку сучасні українці укладають дійсно часто. Квартири знімають студенти, молоді сім'ї, люди у відрядженні. Що потрібно врахувати, укладаючи договір? Оренда нерухомості вимагає дуже уважного ставлення до себе.

Коли орендарю сподобалася квартира і він вже думає, що знайшов ту саму, обов'язково потрібно запитати документи. Треба перевірити свідоцтво на право власності квартири, паспорт і квитанції про оплату комунальних платежів. Вкрай важливо подивитися, скільки осіб володіє власністю. Ідеальний варіант, якщо це буде одна людина. Тоді в договорі вказується дві сторони: власник квартири і орендар; якщо ж у свідоцтві на право власності прописані кілька людей, потрібно буде зібрати і їх підписи, а це не дуже комфортно.


Якщо орендарю потрапило оголошення про оренду квартири в центрі міста з усіма зручностями за дуже низькою ціною, то це точно маркетинговий хід ріелторської компанії. Такої квартири не існує. Коли він подзвонить і захоче дізнатися подробиці, йому дадуть відповідь, що він запізнився, а натомість запропонують інше, не таке комфортабельне житло і значно дорожче.


Необхідно спочатку чітко і максимально детально обговорювати, а головне, прописувати всі деталі проживання. Наприклад, власники часто продовжує приходити в квартиру за своїм бажанням, причому навіть коли самих мешканців немає вдома. Такі от візити можуть стати приводом для розірвання договору раніше терміну.


Потрібно в принципі придивитися до людини, який здає квартиру. Як вона стане ставитися до мешканців легко зрозуміти, якщо розпитати його про людей, які знімали житло до цього. Множинні претензії до колишніх орендарів повинні насторожити. Не виключено, що це упереджене ставлення поширюється на всіх, хто користується його майном. Можна також заглянути до сусідів і поцікавитися, хто до цього проживав в квартирі. Бажано зробити це разом з власником: якщо мешканці сусідніх квартир не новосели, то вони упізнають орендодавця.


Якщо квартира сподобалася, потрібно перевірити, чи працює побутова техніка. Слід попросити господаря (не робити це самим) включити мікрохвильовку, плиту (всі конфорки і духовку), пральну машину, телевізор.


Нерухомість, яка пройшла всі кола такої перевірки, цілком може претендувати на те, щоб на певний проміжок часу стати рідною оселею. Тому поставитися до її вибору слід з максимальною увагою.

Назад в блог Наступний запис