Викуп проблемної нерухомості

Київ | Додано: 22 червня 2021, номер: 113786

Адреса: Київ, метро Академгородок

    Надаємо послуги викупу проблемної нерухомості. Квартири, кімнати, будинки, дачі, ділянки. Працюємо в місті і найближчому передмісті 35 км
    Зв'яжіться з автором оголошення
    Константин
    Коментарі 0
    Щоб опублікувати свій коментар, ви повинні зареєструватися Або Увійти.

    Константин
    офлайн
    приватна особа
    на сайті з 22 червня 2021
    Всі оголошення автора
    Тел.
    06x xxx xxxx
    Замовити дзвінок
    Написати автору
    Поділитись з другом
    Поскаржитись
    Роздрукувати
    312 переглядів оголошення
    3 сьогодні
    Подивитися статистику

    Обмін нерухомості: нюанси угоди, переваги
    Сучасні Інтернет-ресурси, що дозволяють розміщувати оголошення про продаж товарів і послуг, вражають різноманітністю категорій. У кілька кліків користувачеві віртуальної дошки відкриваються рубрики «Нерухомість», «Шукаю компаньйона» і не тільки. У розділі «Нерухомість» можна опублікувати або знайти пропозиції про продаж, оренду та обмін. Що стосується останньої угоди, то полягає вона рідко і все ж, без такої ринок нерухомого майна не може обійтися. В окремих випадках даній угоді не можна відшукати альтернативу. Крім того, вона має на увазі ряд переваг.
    Особливості договору міни
    Статистика вказує на те, що подібна угода укладається рідко і все ж, така практика існує. Вона має на увазі обмін нерухомістю з доплатою або без. Подібна угода доречна, в різних випадках: від розділу майна при розлученні до поліпшення житлових умов.
    Важливо! У даній ситуації в обов'язковому порядку об'єкт нерухомості оцінює експерт. Необхідно це для подальшого оподаткування, передбаченого законом.
    Для укладення договору потрібні такі документи:
    • правовстановлюючі папери;
    • виписки з БТІ (техпаспорт);
    • довідка про прописку мешканців;
    • документ, що підтверджує встановлену вартість об'єкта (оціночну);
    • документи учасників угоди (паспорта, ІПН, свідоцтва про народження для неповнолітніх власників частки);
    • свідоцтва про укладення або розірвання шлюбного союзу, згода * в письмовій формі чоловіка / дружини на проведення процедури;
    • папери з відділу опіки (для неповнолітніх учасників угоди);
    • відмова від претензій на житло з боку тих, хто може подібні пред'явити.
    Продаж і обмін нерухомості: що вигідніше
    Розмін житло відрізняється від продажу спосіб розрахунку. Саме цей фактор впливає на вартість проведення операції. При покупці квартири або будинку необхідно заплатити державне мито, а також внесок в пенсійний фонд. При обміні останній платіж не передбачений, а державне мито значно нижче.
    Продаж нерухомості на увазі відрахування 2% держмита та плати в пенсійний фонд. При обміні цей показник відповідає 1%, а платіж, як уже говорилося вище, єдиний. Вигода очевидна.
    Окремо варто також відзначити зручність оформлення угоди. Купівля-продаж проводиться за умови укладення окремих угод на реалізацію однієї нерухомості і придбання нової. У випадку з міною знадобиться всього один документ. З огляду на цей важливий нюанс, а також систему оподаткування при здійсненні різних угод, не складно зробити висновок, що обмін житла куди вигідніше.